1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
92.5万円/㎡
前年比+23.0%
調布市
64.5万円/㎡
前年比+1.3%
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ライオンズマンション京王多摩川第2
東京都調布市多摩川二丁目
京王相模原線 / 京王多摩川駅 徒歩14分
1986年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より5.6%割安
相場
2,415万円
42.6万円/㎡
1,245
2,025
2,805
3,585
AI査定結果
推定相場価格
2,415万円
42.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,025万円〜2,805万円
35.7万円/㎡〜49.5万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年10月25日
ライオンズマンション京王多摩川第2
2,280万円（40.2万円/㎡）/ 2階 / 56.66㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は42.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 2,280万円 | 40.2万円 | 2階 | 56.66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/04 | 2,480万円 | 43.8万円 | 2階 | 56.66㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/09/30 | 2,480万円 | 43.8万円 | 2階 | 56.66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 2,680万円 | 43.1万円 | 4階 | 62.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/25 | 2,780万円 | 44.8万円 | 4階 | 62.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/01 | 2,780万円 | 49.1万円 | 2階 | 56.66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/12 | 2,980万円 | 48.0万円 | 4階 | 62.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/26 | 3,080万円 | 49.6万円 | 4階 | 62.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,980万円 | 31.9万円 | 4階 | 62.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,850万円 | 32.7万円 | 2階 | 56.66㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は45.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | ライオンズマンション京王多摩川第2 調布市多摩川二丁目 | 京王多摩川駅14分 | 2,280万円 | 40.2万円 | 56.66㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/17 | ライオンズマンション調布第2 調布市飛田給一丁目 | 飛田給駅3分 | 2,500万円 | 44.5万円 | 56.19㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/16 | 朝日プラザ西調布 調布市飛田給二丁目 | 飛田給駅4分 | 2,280万円 | 45.7万円 | 49.87㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/13 | ネオコーポ西調布 調布市多摩川一丁目 | 西調布駅12分 | 2,580万円 | 43.4万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/18 | ハイラーク深大寺 調布市深大寺元町三丁目 | 調布駅27分 | 2,980万円 | 48.4万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/27 | サニーハイム調布 調布市多摩川一丁目 | 西調布駅10分 | 2,370万円 | 35.2万円 | 67.27㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/24 | ライオンズガーデン調布第2 調布市多摩川一丁目 | 京王多摩川駅9分 | 3,180万円 | 49.5万円 | 64.21㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 75戸 | SRC |
| 2024/08/09 | ファミネス調布 調布市多摩川一丁目 | 京王多摩川駅7分 | 2,890万円 | 48.3万円 | 59.81㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 57戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23%上昇、調布市では1.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は調布市の平均と比較して37.7%割安です。